Chácara a venda 1200m² – Ninho Verde II – Pardinho/SP
Ninho Verde 2 Eco Residence - Ninho Verde II - Pardinho/SPChácara a venda 1200m² – Ninho Verde II – Pardinho/SP
Ninho Verde 2 Eco Residence - Ninho Verde II - Pardinho/SP
venda
R$870.000,00Dormitórios
3 DormitóriosGaragens
2 VagasÁrea Construída
256 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Casa à Venda – Residencial Ninho Verde II – Pardinho/SP
Valor: R$ 870.000,00
📩 Aceita propostas
Apresentamos um imóvel exclusivo dentro do Ninho Verde 2 que une conforto, acessibilidade, integração com a natureza e um projeto singular, localizado em um dos residenciais mais completos e valorizados do interior paulista.
🏡 Sobre o Imóvel
Construída em um amplo terreno, a casa foi pensada para oferecer acessibilidade total, ambientes amplos e excelente circulação, proporcionando praticidade e bem-estar em todos os espaços.
- 3 dormitórios bem distribuídos
- Banheiro interno amplo e completo, com excelente funcionalidade
- Duas salas, sendo uma delas rebaixada, criando um ambiente acolhedor e diferenciado
- Cozinha espaçosa, ideal para o dia a dia e para receber convidados
- Casa totalmente avarandada, com portas camarão, garantindo integração entre os ambientes internos e externos
- Lavanderia funcional
- Banheiro externo grande e completo, atendendo perfeitamente a área de lazer
- Piscina, perfeita para momentos de descanso e convivência
- Passarela com iluminação solar em LED, unindo estética, sustentabilidade e segurança
🌿 Jardim Exclusivo & Pomar Internacional
Um verdadeiro diferencial do imóvel: mais de 200 espécies de plantas, formando um jardim exuberante e único, com variedades originárias do Japão, Coreia, Tailândia, Armênia, Síria, Israel, além de espécies brasileiras do Norte e Nordeste. Um espaço que transmite tranquilidade, identidade e conexão com a natureza.
📐 Dimensões
- Terreno: 1.200 m²
- Área construída: 256 m²
💰 Custos Fixos
- Condomínio: R$ 1.299,00
- IPTU (casa + lote): R$ 280,00/mês
📍 Localização & Qualidade de Vida
Localizada em Pardinho/SP, cidade reconhecida por sua segurança, tranquilidade e qualidade de vida, o imóvel está a apenas 30 minutos de Botucatu, referência nacional em medicina, universidades e serviços de saúde.
🏞️ Infraestrutura Completa do Residencial Ninho Verde II
- Segurança e vigilância 24 horas
- Ciclovia com mais de 8 km
- 2 clubes completos
- Lagoa, cachoeira e trilhas ecológicas
- Restaurantes assinados por chefs renomados
- Espaço Pet
- Santo Mercado
- Mais de 8 milhões de m² de natureza preservada
📌 Ideal para quem busca viver com conforto, exclusividade e contato direto com a natureza, sem abrir mão de segurança e infraestrutura completa.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Sobre o condomínio
O Ninho Verde II Eco Residence, localizado em Pardinho/SP, é um loteamento fechado e planejado, que oferece uma excelente combinação entre infraestrutura, segurança e contato com a natureza, tudo a menos de 2 horas de São Paulo.
🏙 Geral
- Área total: cerca de 8 milhões de m², com projeto urbanístico inovador que preserva o entorno natural.
- Lotes: planos, aclive ou declive a partir de 400‑450 m², prontos para construção.
- Localização: às margens da Rodovia Castello Branco, em um ponto privilegiado com vista para a Cuesta de Botucatu
🌳 Natureza e Lazer
- Mais de 1,8 milhão m² de área verde preservada, incluindo lago de aproximadamente 65 000 m².
- Trilhas ecológicas, ecopista de 5 km para caminhada, corrida e bike, além de áreas de contemplação, redários e cachoeira.
- Dois clubes estilo resort: piscinas (inclusive infantil), quadras, salão de jogos, restaurante/bar, playground e mais.
🛍 Infraestrutura & Comodidade
- Centro Comercial interno: supermercado, padaria/café, salão de beleza, consultório odontológico, loja de materiais de construção e, em breve, farmácia e restaurante.
- Transporte coletivo interno: micro-ônibus circulando entre pontos estratégicos, com abrigos e iluminação.
🛡 Segurança e Governança
- Acesso controlado 24‑h: com portarias social e de serviços, controle automatizado e monitoramento de alarme gratuito.
- Rondas internas: vigilância por carro e moto, garantindo patrulhamento frequente.
- Administrado pela Momentum, a maior administradora de loteamentos de lazer do Brasil, certificada por normas ISO.
🏡 Sustentabilidade & Qualidade de Vida
- Ambiente pet‑friendly com áreas naturais preservadas, ideais para famílias, com excelente qualidade do ar e paisagens serenas
Localização
Ninho Verde II - Pardinho/SPTaxas
Ficha do imóvel
